2018年12月7日，备受瞩目的2018中国产业园区30强榜单盛大发布，中业慧谷集团再进一步，荣获中国产业地产全国八强、创新标杆企业等多个奖项，也再次成为榜单中排名第一的江苏民营产业地产运营商。

在中业慧谷20岁生日即将来临之际，这两个奖项无疑是最有纪念意义的生日礼物。

我想，这两个奖不仅是我和奋战在各个岗位的中业慧谷人的，也是一直陪伴中业慧谷发展的近千位企业家和他们工作在各个园区的近万名员工的共同荣誉。因为这代表了产业地产行业对江苏经济发展成果和潜力的认可。

有好的沃土，才会有好的民营企业，才会有相伴相生发展的好的产业园区运营者。

从四个半人到两百位家人，是坚信梦想的力量

相比很多在沿海园区的天然优势下含着金钥匙出身的同行们，中业慧谷是做实体经济出身的，也就是至今还扎根在体育行业的南京登泰。

直到今天，我们还经常开玩笑说，中业慧谷刚创业的时候只有四个半人。为什么有半个人？因为还有位代账会计，并不能算全职。

刚创业那会，基本上所有初创企业的苦我们都吃过了：和其它公司合租办公室，要排队等会议室；全公司人到处去找项目，磨破了嘴皮子也没人信你；逼着会计追着客户要钱，因为今天钱要不到，明天公司里就揭不开锅；因为所有的钱都压在项目上，我到处去找人借钱去发工资，因为那时候企业还小，贷不到银行款。

因为经历过这些，所以今天我们给自己的定位就是“中国最了解实体经济运行规律的产业地产运营商”。因为没人比我们更了解创业的九死一生和艰苦奋斗。

所以2015年，我们设置了中业汇这个战略部门，专门做园区服务。为企业和政府提供招商、物业、人才招聘、政策解读、基金、园区服务等等一条龙的服务，就是想让入园的企业家们少走点弯路，少吃点当年我们都受过的创业之苦。

当然，今天的中业慧谷已经形成了部门完善、人才梯度合理的组织架构。百分之九十以上的员工有本科学历，其中不乏硕士、博士乃至海归。我们有了自己的品牌号召力，成为有足够吸引力的“人才聚宝盆”。传帮带、扶上马送一程，越来越多的年轻人在中业慧谷的舞台上崭露头角。

我想，这就是梦想的号召力，也是产业园区建设这个行业的吸引力。

从农田到高新园区，是坚信改变的力量

当你走在园区的路上，能看到车来车往，商务洽谈热闹非凡；当你坐在中午的园区食堂，看到熙熙攘攘、边往嘴里塞东西边谈论工作的小伙子小姑娘们，你能感到什么叫做活力，你能看到中业慧谷对区域经济的切实改变。

记得一次项目考察时，一位牵牛的老大爷经过我们，曾苦口婆心地劝我们，说这里世世代代都是农田、鸟不拉啥，能干个啥高科技。很多朋友也不看好那个项目，劝我说风险太大。

其实很多时候的项目都是硬着头皮往前闯的。互相鼓励着在夹缝里寻找成功的机会，在惴惴不安中一个个脚步往前走。

好在天不负人，人不负愿。如今，那个曾经世世代代面朝黄土背朝天的地方已经成为了国家级的高新区。我们建设的那座高新园区已经入驻了各类高新企业300多家，拉动就业近万人，形成了集软件研发、文化创意、建筑工程、服务外包等为主导的高科技产业集群。

我想，当初那位老大爷也不会想到短短几年时间内他的农田会发生这么大的变化，“亩产”提高的这么多吧。

我经常说，追逐热点的是房地产，产业地产人要更善于打造热点。

很多园区成为了城市发展的热点和产城融合的新城区，改变了几辈人的生活方式。你很难说是产业园区促进了区域的发展还是区域的发展成就了园区。这是一种良性的共生关系，就仿佛根、枝、叶。

如今，中业慧谷的很多园区成为了城市转型的发动机，成为了区域改革创新的最坚实的桥头堡。地铁建到了脚底下，高铁开到了家门口，出门有飞机、有高速还有国家级别的港口。我们看到民营企业家、政府领导、园区建设者们拧成一股绳往前冲，抬眼望发展。我想，这是坚信改变的力量。

没有一个冬天不能过去，坚信春天的力量

相比去年，今年我们在中国产业园区评选中又上升了一位，排名第八。这是个吉祥的数字。榜单中其实可以看出中国经济的未来发展，京津冀、粤港澳、长江三角洲的上海和江苏以及川渝武汉都能看出中国宏大的发展潜力。

中业慧谷今年依旧是榜单上排名最高的江苏省民营产业地产运营商，作为扎根于江苏的产业园建设者，中业慧谷对江苏经济、尤其是民营经济的冷暖感同身受。

很多民营企业家朋友们聊天时都谈到“凛冬已来”。但我想，冬天来了，春天还会远么？江苏的沃土上有足够的力量支持我们踏冬迎春。

改革开放40周年，“回归实业”征途重启。江苏的民营经济由上世纪八十年代初的“微不足道”，到本世纪初与国资、外资“三足鼎立”，再到占据江苏省经济的“半壁江山”，取得了令人瞩目的成就。省市领导们也多次表示，江苏的发展，只有重视民营经济的发展，才能继续走在前列。

近期我也参加了多场政府组织的支持江苏民营企业高质量发展的讨论会。在会上，我就园区企业的发展困难也向政府提了很多建议，包括融资、政策引导和海外产业落地等关系到大家发展的切身问题。大家都在积极地讨论解决。我相信，很多江苏的民营企业家们也应该能够更加清晰地看到，江苏正集全社会之力逐渐破除民营企业发展障碍，打造更高效优质的营商环境。

我坚信，在高质量发展时期，江苏的发展应该是更有优势的。因为江苏是中国的制造业大省，党在十九大报告中不止一次强调必须把发展经济的着力点放在实体经济上。江苏也同样是教育大省和人才聚集高地，有着最深厚的知识底蕴，而新民营经济依靠的是创新驱动，科技的力量。

我也看到，园区的企业正在凛冬的高压中迸发出超越以往的新生力量。很多民营企业逐渐摆脱价值链低端和产能过剩，推进技术创新实现提质增效升级，提高市场竞争力；很多创业者抓住互联网+、人工智能、大数据、5G通信等科学技术的迅猛发展，掀起新一轮的创新创业高潮；还有很多民营企业大力发展对外经济，与国际创新力量强强联合，找寻新的市场发力点。

我们看到在江苏这片沃土上，新的创业主体、新的发展动力、新的商业模式、新的融资方式、新的市场需求、新的产业领域、新的集聚格局正崭露头角，渐露峥嵘。

没有一个寒冬不会过去，没有一个春天不会到来，我和无数的江苏民营企业家朋友们也都坚信最具有创新发展活力的江苏民营企业将会在新一轮创新创业浪潮中实现新的跨越，成为新时代转型提质、率先发展的引领力量。在这场硬仗中，中业慧谷愿一如既往地陪同所有的民营企业家斗士们一起冲锋陷阵，成为中国强起来的底色和骨干。

坚信春天的力量。