——“你是特种兵，你是你们公司的特种兵，却是这个家的逃兵！”

很长时间没听老婆这么说我了。

倒不是因为我不忙了，关键是因为她习惯了。

自从干上了产业地产这一行当，从来没睡上一个踏实觉，更没时间陪她们了。

2006年，集团开始产业地产的探索之路。那年我们在昆山花桥,为法国凯捷等世界500强量身定制了第一个园区。

也是从那年开始，昆山花桥翻开了崭新的一页。

我们常说：“做住宅的是小学生，做商业的是中学生，做产业的是大学生”

我曾问过朱总“为什么要从难度最大的产业地产开始做起”朱董没回答我，只是反问我，一桌10个人讨论，9人都跟你说不能做的时候，你选择做还是不做？我们从来都在走别人没走过的路。

当时我不信，觉得朱总夸大了。直到我自己作为项目总，去开拓徐州，我才知道，当时朱总还是骗了我，她把困难说的太简单了。

2015年，我率队挺进淮海经济中心——大徐州，与高新区政府合作打造了全国第一个被国家工信部和安检总局联合命名的国家级园区——中国安全谷！

其实早在2014年7月刚接触这个项目时，何为安全产业，我完全没有概念；什么样的企业适合入园我们更是不知道。没有调查就没有发言权。我们先后去过淮北、大屯等十几个煤矿，也去请教那些多年不联系的矿大老师及校友。无数次跑过国家煤炭工业协会，工信部、安监总局，请教众多领导和专家。还调研过徐州周边十几所与安全相关的学校。可是项目启动时，恰逢煤炭行业不景气，调研时接触到的企业都纷纷表示日子难过，没有需要。

怎么办？选择做中国安全谷，就是华山一条道，再难我们也要坚持走下去。于是我们开始思考，安全产业不应该只是矿山安全吧？历时7个月，我走遍了大江南北，站在国家产业布局的高度，率先提出了在中国安全谷打造矿山安全、消防安全、交通安全、公共安全和居家安全等五大安全方向。2015年5月正式开始了我们的追梦之旅。

虽然清晰了产业方向，可是企业又在哪里？我们的团队只能拿着地图，开着车，一条街一条街地跑，一个企业一个企业的找。在徐州的三年多时间里，我累计行程超过20万公里，我的团队同样用双脚丈量着徐州的每一寸土地，他们累计走访超过2万家企业，“苦心人天不负，卧薪尝胆，三千越甲可吞吴”，我们硬是凭借执着在徐州杀出了一条血路！

我们是一群有梦的人，“中国安全谷，筑安全中国”的梦想，让我经常夜不能寐，平均每天睡眠不足5小时！失眠成为常态，经常半夜醒来，想想现实与理想还有很大的差距，顿生“雄关漫道真如铁，而今迈步从头越”的感慨，每天都是新的起点！记得2017年4月27日，那是C/D区开工仪式的日子，我半夜3点钟起来站在窗边，听着哗哗的雨声，心里想这下完了，10点钟的开工仪式要泡汤。也许是我们的努力感动了天感动了地，到了早上竟是艳阳高照！开工仪式非常成功。其实徐州项目能够顺利走到今天，我们拼的不仅是人品，更拼的是执着和坚持，拼的是团队共同的努力，因为有你们的同行让我走的更加坚定，我要感谢徐州团队的每一位兄弟姐妹！

我还记得，项目刚启动的时候，那是一片玉米地，地里有一个水塘，鸡鸭成群。啥都没有！

因为在徐州开发这样的园区，尚属首创。刚开始的结果可想而知。可能比我们刚刚闫波总说的故事还惨些。闫波总还能找到人，我们压根就见不到人。我们经常为见到一位企业家，少说也要跑上3趟5趟。

说到这，我想特别感谢来自中国矿大的雷汝海教授，雷老师。今天他也来到了我们年会现场，再次感谢您！感谢您有勇气成为第一个吃螃蟹的人，更感谢您给与我们的信任！

一开始，我们会同雷老师和第一批入园企业家，深入探讨物业需求，反复论证，历经5次不断修改规划设计方案，才最终确定了现在的产品，最大程度满足的企业的需求。后来还根据企业的个性需求，加装了行车，提高入户卷帘门高度等。不仅如此，我们还系统构建了中业汇服务平台，构建企业发展生态，为入园企业发展注入强大动力！

我们常说，企业家与常人最大的区别是什么？“常人是看见了才敢相信，而企业家是相信了就能看见”！所以我们说，中国安全谷不仅仅是我们建的，更是所有相信我们、支持我们的企业家朋友们共同建设的，正是这种信任让中国安全谷从一片荒芜的土地变成了一个现代化的产业园区。短短3年，我们成功引进168家高科技企业，随着地铁3号线开通日期的日益临近，一个名副其实的“中国安全谷”正在冉冉升起！

当然中业慧谷淮安和镇江园区也有同样的精彩故事！

感谢与我们一路同行的企业家朋友们！

最后，我想特别感谢下我的夫人。我知道，虽然你每次埋怨我生我的气，但是每当我离开家，奔赴徐州时候，你总是说注意身体，别太累了，少喝酒。感谢你的付出，让我能一心扑在项目上，你把我们一大家照顾的很好，把我们的大头儿子培养成为小小的男子汉。

今天，我也同样代表中业慧谷感谢所有站在我们背后的家人们，感谢你们的理解和支持！感谢你们默默的付出与陪伴，“军功章上有我们的一半也有你们的一半”。感谢你们！

“路漫漫其修远兮，吾将上下而求索”！“有志者、事竟成，破釜沉舟，百二秦关终属楚”！中业慧谷无限大，给你无限的可能！我相信中业慧谷就像夜空中最亮的星，指引我前行！

——整理自中业慧谷20周年庆典上徐州项目姚强总经理的演讲