中业慧谷.镇江软件科技产业园为江苏中业慧谷集团投资开发的省、市重点项目。园区位于镇江高铁南站南侧，规划用地约800亩，建成后将集研发、办公、培训以及各类商业配套等多种城市功能于一体的科技产业综合体。

园区一期为科研办公开发模式，土地性质为科研办公，产品主要分三类：别墅式办公产品、高层办公产品和人才公寓产品。

别墅式办公产品主要满足大型企业研发，企业总部办公以及企业展示的需求；高层办公产品主要服务于科技类中小型企业，满足企业研发，企业孵化，办公，培训，测试，销售，展示的需求；人才公寓产品是园区一期配套产品，主要用于人才引进和企业个性化需求的配套。别墅产品主要分两类：双排办公和三联排办公，其中双拼办公是一期的重点产品，面积从400、600、800不等。镇江园区办公别墅产品无论设计理念，建筑规划，景观，产品功能等等多方面都是当地新的标杆。此外，企业拥有私家花园，景观露台，品牌电梯，充足车位，企业冠名等配套。办公环境优雅，企业形象上佳。

高层办公产品是园区一期的主打产品，本产品是低密度的写字楼产品，单层面积约1300平米，标高3.9米，可分割。此外，公共部分精装修交付，包括大堂，走道，洗手间，电梯厅等。这里没有交通拥挤的问题，这里没有停车难的问题；这里有的是更低的办公成本，这里有的是更高端、更大气、更上档次的办公楼宇。

住宅配套：中业·伴山公馆

中业伴山公馆位于镇江丹徒区，金润大道与茅以升大道的交汇处，丹徒新区的中心点，项目正对面即是镇江高铁南站，属于政府重点打造的南徐新城板块，是镇江城市副中心的门户。中业伴山公馆属于镇江科技产业园的高端住宅配套，镇江科技产业园总占地800亩，总投资约40亿，是集高端办公、体验商业中心、 科技研发中心及高端人才公寓为一体的大型商务综合体。

中业伴山公馆占地43亩，风格为新古典主义，外立面采用真石漆，总建筑面积约75000平米，规划由两栋高层和五栋花园电梯洋房组成，约516户，规划容积率为2.15，绿化率约35%，小区采用地上地下相结合的停车方式实现合理人车分流，车位比例1：0.8，配备有非机动车位1200个。整体设计为新古典主义风格，外立面采用真石漆喷制。小区内的规划结构为两横三纵，两个横向主要景观带和三个次要景观带，景观带之间互相联系，种植多种名贵观赏性植物，相互渗透。地块景观设计从周边环境特点出发，重视小环境与大环境相结合环。小区的两个出入口设置于东侧的枣林路，小区内规划环形车型道路，依据两横三纵设置步行道路，靠近主次入口处设置地下车库入口，各行其道，互不影响。

项目正对面直线距离500米就是镇江高铁南站，乘坐高铁17分钟可到达南京站，50分钟到达上海，三个半小时可以到达首都北京。除了便捷的轨道交通方式以外，公路交通也非常便捷，五分钟左右可以到达扬溧高速和沪宁高速入口，以后不管您是出差还是旅游都非常方便。另外公共交通也非常发达，7条公交线路可以辐射到镇江各个板块，我们有镇江最发达、设计最合理的的交通路网系统。更值得一提的是南京地铁二号线在五年内也有规划与轻轨相对接，延至镇江高铁南站，这不仅为镇江融入南京经济圈提供了重要的交通条件，距离本项目仅仅五百米， 也将大大提升了区域的地块价值。

中业伴山公馆所在区域的自然景观资源非常丰富，南面紧邻驸马山，植被茂密，您入住之后在家中就能欣赏山景；驸马山中有一眼天然温泉—南山紫泉。驸马山是南山的余脉，与南京的汤山一样均是宁镇山脉的一部分。所以南京的汤山、镇江的十里长山、南山都属于一脉相承；未来区域内规划温泉会所，业主在家门口就能享受星级养生，工作之余还能放松身心，也是招待亲朋好友商务洽谈的好去处。东南面是南山，是国家4A级森林公园，南山步道是您锻炼身体的好去处。十里长山，是宁镇山脉的延续，山脚下有众多 观光景点，比如米芾书法公园，十里长山生态园，薰衣草庄园，长山古镇等等。市政府也着力将此处打造为华东地区最大的生态景观集中地，项目往南方向长香中大道所衔接的谷阳湖，规划占地面积1800亩，政府将打造沪宁线上高档的集休闲、娱乐、运动、旅游度假为一体的综合性生态景观区。

项目周边教育资源非常丰富，丹徒新区的大港中学是省重点高中，以及新建的丹徒新区大学城，未来将有7所院校迁入，全部建成后师生规模将达到10万人，也将会形成一个成熟的商业圈。镇江第二人民医院，中医院，丹徒区医院也在扩大建设，离我们项目驾车也在十分钟左右，为您今后的健康提供了更大的保障。生活配套方面也非常齐全：三大商圈（五分钟到达万达商圈，三分钟到达宝龙商圈，北面的绿地中央广场也有高达70万方的商业综合体，包扩我们自带的商业配套，能够满足您日常生活的一切需求。

中业伴山公馆是由中业慧谷集团投资开发，集团总部位于南京，是一家集产业地产、科技园区、总部基地等多个领域的 创新型企业，2016年9月，中业慧谷荣登“中国产业地产30强”榜单，排名第23强。中业慧谷集团深耕地产行业十余年，在南京，镇江，徐州，淮安等地有多个成功开发经验。正因为我们的开发商有着多年的成功开发经验，所以在产品设计方面必然会非常合理，施工质量可靠，工程进度有保障，后续物业管理品质更高，让我们的业主，服务中获取最大化收益，实现业主，企业、政府与园区四方共赢。